0982.697.685

Hướng dẫn các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con

10/12/2020 | 1994

Hướng dẫn các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con, ai cũng phải biết?

Mọi người thường gặp mình hỏi ” các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con phải làm gì? “. Hôm nay Luật Sư sẽ hướng dẫn các bạn chi tiết để tự mình hoàn thành thủ tục chuyển nhượng đất, sổ đỏ cho con. Chỉ cần đọc kỹ bài viết, chắc chắn bạn sẽ làm được.

1. Quyền sử dụng đất là gì?

a. Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 thì quyền sử dụng đất là một loại quyền tài sản (cũng là một loại tài sản). Theo đó quyền sở hữu bao gồm:

– Quyền chiếm hữu: Là việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản một cách trực tiếp hoặc gián tiếp như chủ thể có quyền đối với tài sản

– Quyền sử dụng: Là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản

– Quyền định đoạt: Là quyền chuyển giao quyền sở hữu tài sản, từ bỏ quyền sở hữu, tiêu dùng hoặc tiêu hủy tài sản.

b. Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2013:

Điều 4. Sở hữu đất đai

“Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.”

Theo quy định trên thì người dân chỉ có quyền sử dụng đất, còn Nhà nước thì đại diện chủ sở hữu và quản lý
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con

2. Các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con

a. Bước 1: Thủ tục tại văn phòng công chứng

Hai bên đến văn phòng công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công chứng chứng hợp đồng. Hồ sơ mang theo: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , sổ hộ khẩu của hai bên, đối với trường hợp người mua đã kết hôn thì có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, còn chưa thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

b. Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký.
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

c. Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ

Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm:

– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
– Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật.

d. Bước 4: Lệ phí

Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

e. Bước 5: Hoàn thành thủ tục

Cầm quyết định đưa cho con và nói ” Nhiệm vụ của bố mẹ xong rồi nhé, còn phần làm nhà thì con làm hay lại bố mẹ làm đây?” …haha 😃

3. Luật 88 – Tư vấn Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

– Tiếp nhận thông tin chuyển nhượng của khách hàng

– Tư vấn về Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

– Chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật

– Bổ sung/ Chỉnh sửa hồ sơ theo yêu cầu

– Thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền

– Theo dõi tiến trình công việc

– Trả kết quả

Nếu có chỗ nào chưa rõ thì vui lòng để lại tin nhắn cho mình, mình sẽ giải thích để các bạn hiểu rõ. Hoặc alo cho mình nhé. Luật Sư Huyền: 0982697685 hoặc 0919892269

Các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con;

Logo Luật 88 mới

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất:

Điện thoại: 08.337.89.337 – 08.337.28.337

 Dịch vụ nhà đất

  1. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  2. Các thủ tục nhà đất tại nghệ an
  3. Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
  4. Dịch vụ lập di chúc tại nhà ở Nghệ An
  5. Hòa giải tranh chấp đất đai tại Nghệ An
  6. Thủ tục mua bán nhà đất tại Nghệ An
  7. Thủ tục thuê đất dự án 50 năm tại Nghệ An
  8. Thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật
  9. Đất trong trường hợp chuyển đổi công ty
  10. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con;;

 Dịch vụ thành lập công ty

  1. Thành lập công ty giá rẻ
  2. Thành lập công ty TNHH một thành viên
  3. Thành lập công ty TNHH hai thành viên
  4. Thành lập công ty cổ phần tại nghệ an
  5. Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại nghệ an
  6. Thành lập công ty tư vấn du học tại nghệ an
  7. Thành lập công ty hoạt động xây dựng
  8. Thành lập cửa hàng kinh doanh hàng miễn thuế
  9. Sửa đổi giấy phép đăng ký kinh doanh
  10. Thủ tục giải thể doanh nghiệp
  11. Đăng ký kinh doanh hộ cá thể

Dịch vụ giấy phép:

  1. GP Vệ sinh an toàn thực phẩm
  2. GP Công ty sản xuất mỹ phẩm
  3. GP Chứng chỉ năng lực xây dựng
  4. GP thành lập trung tâm ngoại ngữ
  5. GP lao động cho người nước ngoài
  6. GP kinh doanh dịch vụ cầm đồ
  7. GP kinh doanh xăng dầu
  8. GP kinh doanh dược phẩm
  9. GP thành lập công ty sản xuất thiết bị y tế
  10. GP kinh doanh thuốc lá
  11. GP kinh doanh rượu, bia
  12. GP kinh doanh dịch vụ Karaoke
  13. GP kinh doanh dịch vụ bảo vệ
  14. GP kinh doanh dịch vụ Spa
  15. GP kinh doanh thuốc bảo vệ thực vật
  16. GP mở phòng khám nha khoa
  17. GP trung tâm tư vấn du học
  18. GP kinh doanh dịch vụ logistic
  19. GP kinh doanh Gas
  20. GP kinh doanh xuất khẩu gạo

Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ

  1. Đăng ký nhãn hiệu thực phẩm
  2. Đăng ký sáng chế
  3. Đăng ký bản quyền âm nhạc
  4. Đăng ký kiểu dáng công nghiệp
  5. Đăng ký mã số mã vach
  6. Đăng ký bảo hộ Logo nhãn hiệu
  7. Dịch vụ lập di chúc tại nhà
  8. Phương pháp định giá thương hiệu
  9. Chấm dứt hiệu lực giấy chứng nhận đăng ký nhãn hiệu

các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con;

– Thủ tục, hồ sơ thành lập chi nhánh

– Thủ tục, hồ sơ thành lập Văn phòng đại diện

– Phiếu lý lịch tư pháp giá rẻ tại Nghệ an

– Phiếu lý lịch tư pháp giá rẻ tại Thanh Hóa

– Phiếu lý lịch tư pháp giá rẻ tại Hà Tĩnh

– GP Visa du lịch Trung Quốc

– Dịch vụ kế toán doanh nghiệp

các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con;;

#luật_sư_nghệ_an #công_ty_luật #văn_phòng_luật #Thủ_tục_nhà_đất #Sổ_đỏ #luật_đất_đai

Xem thêm