Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai

08/04/2020 | 8729

THỦ TỤC HÒA GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại nghệ an. Thực trạng và giải pháp hòa giải? Quy trình, thời hạn mới nhất theo quy định thông tư hướng dẫn. Luật Đất đai quy định khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải; hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở. Nếu không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải; hoặc khởi kiện ra toàn án. Dịch vụ Cụ thể như sau

1. Điều kiện hòa giải tranh chấp

Theo Luật Đất đai 2013. Hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp mà các bên không hòa giải được; và gửi đơn đến UBND cấp xã để hòa giải.

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại nghệ an;

2. Thời hạn giải quyết tranh chấp

Thời hạn hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày. (kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai)

3. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân xã

*** B1. Gửi đơn yêu cầu hòa giải tới UBND xã

Trong đơn yêu cầu hòa giả, các bên tranh chấp phải ghi rõ thông tin về:

– Về người yêu cầu hòa giải; ghi rõ thông tin trong CMND, Hộ khẩu thường trú, Chỗ ở hiện tại, …

– Về thửa đất đang có tranh chấp; cần ghi rõ thông tin để UBND xã dễ xác định đất tranh chấp

+ Ghi rõ thông tin trên Sổ đỏ (nếu có sổ đỏ)

+ Thông tin về vị trí, diện tích thửa đất tranh chấp, … (nếu không có sổ đỏ)

– Về nội dung tranh chấp:

+ Diện tích đất đang xảy ra tranh chấp

+ Tường thuật lại chi tiết diễn biến vụ việc

+ Tường thuật lại nguyên nhân dẫn đến tranh chấp

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại nghệ an

*** B2. UBND xã Giải quyết đơn yêu cầu

– Cán bộ UBND xã sẽ tiến hành

+ Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp

+ Thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất; quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất

– Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải gồm:

+ Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND là Chủ tịch Hội đồng hòa giải

+ Đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc phường xã, thị trấn

+ Trưởng thôn, ấp đối với khu vực nông thôn

+ Tổ trưởng tổ dân phố đối với khu vực đô thị

+ Đại diện của một số hộ dân sinh sống lâu đời tại phường xã; hay thị trấn biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất đó

+ Cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp phường xã, thị trấn

Và tùy từng trường hợp cụ thể; mà có thể mời đại diện Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh; Hội Nông dân; Hội Cựu chiến binh; Hội Phụ nữ tham gia hội đồng

Lưu ý: Việc hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Nếu một bên tranh chấp vắng mặt đến lần thứ hai thì được coi là việc hòa giải không thành

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại nghệ an;

*** B3. Thông báo kết quả hòa giải

– Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành biên bản có các nội dung sau:

+ Thời gian và địa điểm hòa giải

+ Thành phần tham dự hòa giải

+ Tóm tắt nội dung tranh chấp; thời điểm sử dụng đất đang tranh chấp; nguyên nhân phát sinh tranh chấp

+ Ý kiến của Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai

+ Những nội dung đã được các bên tranh chấp thỏa thuận, không thỏa thuận

Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại nghệ an;

– Trường hợp hòa giải thành

– Nếu có thay đổi hiện trạng về ranh giới thì UBND cấp xã gửi biên bản hòa giải đến Phòng TN&MT

– Phòng TN&MT trình UBND huyện quyết định công nhận việc thay đổi ranh giới thửa đất; và cấp mới Sổ đỏ cho hộ gia đình, cá nhân.

– Trường hợp hòa giải không thành

+ Nếu có Sổ đỏ hoặc Giấy tờ về quyền sử dụng đất; thì thực hiện khởi kiện vụ án ra Tòa án nhân dân theo thủ tục Tố tụng dân sự

+ Nếu không có Sổ đỏ hoặc Giấy tờ về quyền sử dụng đất; thì gửi yêu cầu giải quyết tranh chấp tới UBND cấp có thẩm quyền; hoặc Khởi kiện ra Tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự