Quyền và nghĩa vụ của người thuê đất

10/04/2020 | 4162

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI THUÊ ĐẤT

Quyền và nghĩa vụ của người thuê đất trả tiền hàng năm, trả tiền một lần tại nghệ an; Theo quy định của luật đất đai 2013, luật 88 xin hướng dẫn các bạn như sau:

1. Quyền của người sử dụng đất:

– Quy định chung tại điều 166 Luật đất đai 2013

+ Quyền được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Quyền được sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

+ Quyền được hưởng thành quả lao động và kết quả đầu tư trên đất

+ Quyền được nhà nước hướng dẫn, giúp đỡ trong việc cải tạo và bồi bổ đất nông nghiệp

+ Quyền được hưởng các lợi ích do công trình của Nhà nước phục vụ việc bảo vệ, cải tạo đất nông nghiệp

+ Quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật này

+ Quyền được bồi thường khi người khác xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp về đất đai của mình

+ Quyền khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm quyền sử dụng đất hợp pháp của mình; và những hành vi khác vi phạm pháp luật về đất đai

Quyền và nghĩa vụ của người thuê đất

Quyền và nghĩa vụ của người thuê đất;

– Quyền được thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam

– Quyền được bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật này; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định

– Quyền được góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận vốn góp bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định

– Quyền được cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế

2. Nghĩa vụ của người sử dụng đất:

Quy định chung tại điều 170 Luật đất đai 2013

– Nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất; đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không; bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất; và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan

– Nghĩa vụ thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

– Nghĩa vụ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật

– Nghĩa vụ thực hiện các biện pháp bảo vệ đất

– Nghĩa vụ tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường; không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan

– Nghĩa vụ tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất

– Nghĩa vụ giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất; khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng đất

Quyền và nghĩa vụ của người thuê đất;