0982.697.685

Chi phí sang tên Sổ đỏ tại Nghệ An

22/01/2021 | 673

Chi phí sang tên Sổ đỏ tại Nghệ An

Chi phí bài viết nói đến là theo quy định giá của pháp luật; không tính chi phí thuê người hay dịch vụ thực hiện thủ tục sang tên, chuyển nhượng, tặng cho, tách thừa kế. Các nghĩa vụ tài chính do cơ quan thuế xác định, người dân nộp theo thông báo của cơ quan thuế. Chi phí sang tên sổ đỏ tại Nghệ An cụ thể như sau.

1. Phí công chứng khi sang tên sổ đỏ

a. Trường hợp áp dụng:

Khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

b. Căn cứ tính phí công chứng:

+ Đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không có nhà ở).

Theo tiết a1 điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng được tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

+ Đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà có nhà ở, tài sản khác gắn liền trên đất thì căn cứ tính phí công chứng là tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

c. Mức thu phí công chứng:

Theo khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC mức thu phí công chứng

Lưu ý: Trường hợp giá đất, giá tài sản do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm công chứng thì giá trị tính phí công chứng tính như sau:

Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng

=

Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịch

x

Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định

Chi phí sang tên Sổ đỏ tại Nghệ An

Chi phí sang tên Sổ đỏ tại Nghệ An

2. Thuế thu nhập cá nhân sang tên sổ đỏ

a. Trường hợp áp dụng

Khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.

b. Mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp

– Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% giá trị chuyển nhượng (theo Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC).

– Khi tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất:

Theo điểm c khoản 1 và khoản 4 Điều 16 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ quà tặng, thừa kế là bất đống sản (nhà, đất) được tính như sau:

Thuế TNCN

=

Giá trị quyền sử dụng đất (căn cứ vào Bảng giá đất)

x

10%

Lưu ý: Không phải ai nhận chuyển nhượng, tặng cho cũng phải nộp thuế.

3. Lệ phí trước bạ nhà đất khi mua bán, chuyển nhượng

Căn cứ Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP lệ phí trước bạ được tính như sau:

a. Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do UBND cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà (thường áp dụng khi chuyển nhượng – mua bán).

Lệ phí trước bạ

=

0.5%

x

Giá chuyển nhượng

b. Trường hợp 2: Khi giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND cấp tỉnh quy định, khi tặng cho, thừa kế nhà đất.

* Mức nộp lệ phí với đất

Lệ phí trước bạ

=

0.5%

x

Diện tích

x

Giá 01 m2 tại Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành

* Mức nộp lệ phí đối với nhà ở:

Lệ phí trước bạ

=

0.5%

 x

(

Diện tích

x

Giá 01 m2

x

Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại))

Trong đó:

– Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.

Lưu ý:

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước là giá bán thực tế ghi trên hóa đơn bán nhà theo quyết định của UBND cấp tỉnh.

+ Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo phương thức đấu giá theo quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hóa đơn bán hàng.

– Giá 01 m2 nhà là giá thực tế xây dựng “mới” 01 m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh ban hành.

– Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.

4. Các chi phí sang tên sổ đỏ tại nghệ an khác

Phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận,…những khoản phí và lệ phí này do HĐND cấp tỉnh quy định nên mỗi tỉnh, thành có mức thu khác nhau.

5. Luật 88 – Tư vấn Thủ tục sang tên sổ đỏ

– Tiếp nhận thông tin chuyển nhượng của khách hàng

– Tư vấn về Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

– Báo giá chi phí sang tên sổ đỏ tại Nghệ An

– Chuẩn bị hồ sơ theo quy định của pháp luật

– Bổ sung/ Chỉnh sửa hồ sơ theo yêu cầu

– Thay mặt khách hàng làm việc với cơ quan có thẩm quyền

– Theo dõi tiến trình công việc

– Trả kết quả

Nếu có chỗ nào chưa rõ thì vui lòng để lại tin nhắn cho mình, mình sẽ giải thích để các bạn hiểu rõ. Hoặc alo cho mình nhé. Luật Sư Huyền: 0982.697.685 hoặc 0919.892.269

Chi phí sang tên sổ đỏ tại Nghệ An;

Logo Luật 88 mới

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất:

Điện thoại: 08.337.89.337 – 08.337.28.337

 Dịch vụ nhà đất

  1. Các bước chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con
  2. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  3. Các thủ tục nhà đất tại nghệ an
  4. Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất
  5. Dịch vụ lập di chúc tại nhà ở Nghệ An
  6. Hòa giải tranh chấp đất đai tại Nghệ An
  7. Thủ tục mua bán nhà đất tại Nghệ An
  8. Thủ tục thuê đất dự án 50 năm tại Nghệ An
  9. Thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật
  10. Đất trong trường hợp chuyển đổi công ty
  11. Góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Chi phí sang tên sổ đỏ tại Nghệ An;

 Dịch vụ thành lập công ty

  1. Thành lập công ty giá rẻ
  2. Thành lập công ty TNHH một thành viên
  3. Thành lập công ty TNHH hai thành viên
  4. Thành lập công ty cổ phần tại nghệ an
  5. Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại nghệ an
  6. Thành lập công ty tư vấn du học tại nghệ an
  7. Thành lập công ty hoạt động xây dựng
  8. Thành lập cửa hàng kinh doanh hàng miễn thuế
  9. Sửa đổi giấy phép đăng ký kinh doanh
  10. Thủ tục giải thể doanh nghiệp
  11. Đăng ký kinh doanh hộ cá thể

Dịch vụ giấy phép:

  1. GP Vệ sinh an toàn thực phẩm
  2. GP Công ty sản xuất mỹ phẩm
  3. GP Chứng chỉ năng lực xây dựng
  4. GP thành lập trung tâm ngoại ngữ
  5. GP lao động cho người nước ngoài
  6. GP kinh doanh dịch vụ cầm đồ
  7. GP kinh doanh xăng dầu
  8. GP kinh doanh dược phẩm
  9. GP thành lập công ty sản xuất thiết bị y tế
  10. GP kinh doanh thuốc lá
  11. GP kinh doanh rượu, bia
  12. GP kinh doanh dịch vụ Karaoke
  13. GP kinh doanh dịch vụ bảo vệ
  14. GP kinh doanh dịch vụ Spa
  15. GP kinh doanh thuốc bảo vệ thực vật
  16. GP mở phòng khám nha khoa
  17. GP trung tâm tư vấn du học
  18. GP kinh doanh dịch vụ logistic
  19. GP kinh doanh Gas
  20. GP kinh doanh xuất khẩu gạo

Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ

  1. Đăng ký nhãn hiệu thực phẩm
  2. Đăng ký sáng chế
  3. Đăng ký bản quyền âm nhạc
  4. Đăng ký kiểu dáng công nghiệp
  5. Đăng ký mã số mã vach
  6. Đăng ký bảo hộ Logo nhãn hiệu
  7. Dịch vụ lập di chúc tại nhà
  8. Phương pháp định giá thương hiệu
  9. Chấm dứt hiệu lực giấy chứng nhận đăng ký nhãn hiệu

Chi phí sang tên sổ đỏ tại Nghệ An;

– Thủ tục, hồ sơ thành lập chi nhánh

– Thủ tục, hồ sơ thành lập Văn phòng đại diện

– Phiếu lý lịch tư pháp giá rẻ tại Nghệ an

– Phiếu lý lịch tư pháp giá rẻ tại Thanh Hóa

– Phiếu lý lịch tư pháp giá rẻ tại Hà Tĩnh

– GP Visa du lịch Trung Quốc

– Dịch vụ kế toán doanh nghiệp

Chi phí sang tên sổ đỏ tại Nghệ An;;

#Luật_88 #Luật_santa #Santalaw #luật_sư_nghệ_an #công_ty_luật #văn_phòng_luật #Thủ_tục_nhà_đất #Sổ_đỏ #sổ_hồng  #luật_đất_đai

http://luatsanta.com/

http://dangkykinhdoanhnghean.org.vn/

Xem thêm