0982.697.685

Thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an

05/04/2020 | 2257

THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT TẠI NGHỆ AN

Hướng dẫn quy trình, Thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an, thành phố vinh. Quy định mới của pháp luật về hồ sơ, thuế, phí trong mua bán đất. Dịch vụ tư vấn thủ tục chuyển nhượng đất trọn gói có sổ hồng, sổ đỏ của Luật 88

1. Khái niệm sổ hồng, sổ đỏ?

– Thực tế là người dân thường dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận gọi Sổ đỏ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Sổ hồng là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở”.

– Từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành trên phạm vi cả nước với tên gọi; “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”  theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP

1. Thuế và các loại phí khi chuyển nhượng đất

a Thuế thu nhập cá nhân:

– Thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% thu nhập tính thuế;

– Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan thì thuế thu nhập cá nhân là 2% giá trị chuyển nhượng;

Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở mà bên bán là cá nhân chỉ có một lô đất ở duy nhất thì bạn sẽ không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

b. Lệ phí trước bạ:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ, cụ thể như sau:

Tiền nộp đất = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

Trong đó:

+ Diện tích của mảnh đất tính bằng m2

+ Giá trị đất tính theo bảng giá của UBND tỉnh nơi có đất

+ Lệ phí chuyển nhượng đất 0,5%

Thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an;

c. Các lệ phí khác:

– Lệ phí địa chính là 15.000 vnđ

– Lệ phí thẩm định là 0.15% giá trị chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 vnđ và tối đa là 5.000.000 vnđ)

Thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an

Thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an

2. Thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an

– Đặt cọc mua nhà: được thực hiện tại phòng công chứng; hoặc hợp đồng có người thứ 3 không có quan hệ với bên mua và bán đúng ra làm chứng. Bước này mọi người cần chuẩn bị đầy đủ thông tin

+ Chuẩn bị hợp đồng hai bên đã thống nhất với nhau về số tiền đặt cọc; số tiền nhà đất; thỏa thuận về thuế, phí và thời gian ký hợp đồng

+ Thông tin người bán: Họ tên; ngày/tháng/năm sinh, CMND; Giấy kết hôn (nếu đồng sở hữu vợ chồng); Chuẩn bị sổ đỏ và giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận tình trạng bất động sản hay trích lục

+ Thông tin người mua: Họ tên; ngày/tháng/năm sinh; CMND; địa chỉ hộ khẩu thường trú.

– Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất: hai bên mua và bán cần chuẩn bị các giấy tờ sau trước khi ra phòng công chứng

+ Người bán cần chuẩn bị: CMND hoặc thẻ căn cước công, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn (nếu đồng sở hữu vợ chồng), giấy chứng nhận độc thân nếu chưa kết hôn.

+ Người mua cần chuẩn bị: CMND hoặc thẻ căn cước công, sổ hộ khẩu

– Sau khi hoàn thành thủ tục tại phòng công chứng thì

+ Bên mua thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán.

+ Bên bán sẽ bàn giao toàn bộ giấy tờ pháp lý có liên quan tới nhà đất cho bên mua.

– Cuối cùng là Sang tên sổ đỏ và nộp thuế theo quy định

Thủ tục hoàn tất, Bên mua sẽ mang hồ sơ lên phòng địa chính để nộp và làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho mình

3. Luật 88 – Dịch vụ sang tên, chuyển nhượng, mua bán nhà đất tại nghệ an

– Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an

– Soạn thảo hợp đồng đặt cọc, mua bán nhà đất cho khách hàng

– Công chứng hợp đồng

– Đồng hành cùng quý khách trong quá trình mua bán, chuyển nhượng nhà đất

– Tư vấn pháp luật liên quan về nhà đất

Thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an;

Logo Luật 88 mới

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn tốt nhất:

Điện thoại: 08.337.89.337 – 08.338.28.337

 Dịch vụ nhà đất

  1. Các thủ tục nhà đất tại nghệ an
  2. Thủ tục thuê đất dự án 50 năm tại Nghệ An
  3. Hòa giải tranh chấp đất đai tại Nghệ An
  4. Đất trong trường hợp chuyển đổi công ty tại nghệ an
  5. Dịch vụ lập di chúc tại nhà ở Nghệ An

 Dịch vụ thành lập công ty

  1. Thành lập công ty TNHH một thành viên
  2. Thành lập công ty TNHH hai thành viên
  3. Thành lập công ty cổ phần tại nghệ an
  4. Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại nghệ an
  5. Thành lập công ty tư vấn du học tại nghệ an
  6. Thành lập công ty hoạt động xây dựng
  7. Thành lập cửa hàng kinh doanh hàng miễn thuế
  8. Sửa đổi giấy phép đăng ký kinh doanh
  9. Thủ tục giải thể doanh nghiệp
  10. Đăng ký kinh doanh hộ cá thể

Dịch vụ giấy phép:

  1. GP Vệ sinh an toàn thực phẩm
  2. GP Công ty sản xuất mỹ phẩm
  3. GP Chứng chỉ năng lực xây dựng
  4. GP thành lập trung tâm ngoại ngữ
  5. GP an ninh trật tự
  6. GP Phòng cháy chữa cháy
  7. GP lao động cho người nước ngoài
  8. GP kinh doanh dịch vụ cầm đồ
  9. GP kinh doanh xăng dầu
  10. GP kinh doanh dược phẩm
  11. GP thành lập công ty sản xuất thiết bị y tế
  12. GP kinh doanh thuốc lá
  13. GP kinh doanh rượu, bia
  14. GP kinh doanh dịch vụ Karaoke
  15. GP kinh doanh dịch vụ bảo vệ
  16. GP kinh doanh dịch vụ Spa
  17. GP kinh doanh thuốc bảo vệ thực vật
  18. GP mở phòng khám nha khoa
  19. GP trung tâm tư vấn du học
  20. GP kinh doanh hàng miễn thuế
  21. GP kinh doanh dịch vụ đòi nợ

Dịch vụ tư vấn Sở hữu trí tuệ

  1. Đăng ký nhãn hiệu thực phẩm
  2. Phương pháp định giá thương hiệu
  3. Đăng ký bản quyền sáng chế
  4. Đăng ký bản quyền âm nhạc
  5. Đăng ký bảo hộ logo nhãn hiệu
  6. Đăng ký kiểu dáng công nghiệp
  7. Đăng ký mã số mã vach

Thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an;

Thủ tục, hồ sơ thành lập chi nhánh

Thủ tục, hồ sơ thành lập Văn phòng đại diện

Phiếu lý lịch tư pháp giá rẻ tại Nghệ an

Phiếu lý lịch tư pháp giá rẻ tại Thanh Hóa

Phiếu lý lịch tư pháp giá rẻ tại Hà Tĩnh

GP Visa du lịch Trung Quốc

Dịch vụ kế toán doanh nghiệp

Thủ tục mua bán nhà đất tại nghệ an;

Xem thêm