Thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật

09/04/2020 | 6475

THỦ TỤC THỪA KẾ ĐẤT ĐAI THEO PHÁP LUẬT

Luật 88 hướng dẫn Thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật tại Nghệ An; Cách chia đất, di sản thừa kế cho con cái, chia tài sản thừa kế của bố mẹ. Theo quy định của luật thừa kế thì chỉ những cá nhân có quan hệ hôn nhân, quan hệ huyết thống, quan hệ nuôi dưỡng với người để lại di sản mới được hưởng thừa kế. Cụ thể ghi rõ trong hồ sơ.

1. Quy định thứ tự hàng thừa kế theo pháp luật quy định

Xem xét di chúc miệng (văn bản di chúc) của bố mẹ có giá trị pháp lý thì chia theo di chúc, nếu bị vô hiệu thì chia theo quy định của pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế theo thứ tự sau đây:

– Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

– Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

– Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Lưu ý: Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau

Thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật;

2. Thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật

a. Thủ tục phân chia tài sản:

Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản. Nên những người thuộc hàng thừa kế có thể lên cơ quan công chứng, công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản theo quy định tại Luật công chứng

Bước 1. Bạn cần nộp hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản thoả thuận hoặc khai nhận di sản thừa kế đến tổ chức hành nghề công chứng

Hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản bao gồm:

+ Giấy chứng tử của người chết

+ Di chúc (nếu có)

+ Văn bản thỏa thuận có chữ ký của tất cả những người thuộc hàng thừa kế

+ Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản với người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật

+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản thừa kế

Bước 2. Bên công chứng sẽ xem xét, kiểm tra tính xác thực của giấy tờ trong hồ sơ.

Bước 3. Bên công chứng niêm yết tại UBND cấp xã nơi có di sản thừa kế trong thời hạn 15 ngày.

Bước 4. Sau niêm yết mà không có khiếu nại, tố cáo, Bên công chứng ra văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế; đồng thời trả kết quả công chứng cho người yêu cầu

Thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật;

Thủ tục thừa kế đất đai theo pháp luật

b. Thủ tục đăng kí quyền sử dụng đất khi nhận thừa kế

Bước 5. Người nhận thừa kế gửi hồ sơ đăng ký sử dụng đất lên Phòng Tài nguyên môi trường.

Hồ sơ bao gồm:

– Văn bản thỏa thuận phân chia di sản của phòng công chứng

– Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất phải có đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất

– Giấy chứng tử của người chết;

– Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân: CMND, sổ hộ khảu, giấy khai sinh

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

Bước 6. Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 7. Cơ quan có thẩm quyền đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì sẽ:

+ Gửi thông tin địa chính đến Chi cục Thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính

+ Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp. Nếu cần thiết thì lập hồ sơ trình Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai

+ Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất

Bước 8. Nộp lại bản chính giấy tờ theo quy định và nhận kết quả